INSPECTIO ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO E PERÍCIA

VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

De modo a atender o item 4.1.10.1 da norma técnica ABNT NBR 12722:1992 – Discriminação dos Serviços Para Construção Civil, o qual se refere a constatação das características dos imóveis considerados nas áreas de influência do canteiro da obra antes de seu início, a fim de determinar tipologia, padrão construtivo, estado de conservação, idade aparente, eventuais anomalias e falhas construtivas e levantamento de características importantes constadas “in loco” das edificações vizinhas.

Contratantes

Construtoras, pessoas físicas e/ou jurídicas, que pretendam construir em qualquer terreno, seja ele para fins comercial, residencial ou industrial.



Vistoria cautelar de vizinhança



Trabalhos desenvolvidos

Classificação do padrão construtivo da edificação vistoriada, de acordo com a publicação “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos” do IBAPE/SP; constatação técnica fotográfica das anomalias presentes na edificação vistoriada, passíveis de serem atribuídas às futuras obras no entorno; localização dos registros técnicos fotográficos, por descrição ou croqui esquemático; informe de advertência na casualidade da constatação visual de avaria estrutural concernente à solidez e segurança da edificação; elaboração de laudo final acompanhado da respectiva A.R.T, em duas vias, devidamente rubricado e assinado pelo responsável técnico que serão entregues ao contratante.


Vantagens

Resguardar os direitos de ambas as partes, através da documentação que relata as condições físicas dos imóveis confrontantes e/ou próximos ao canteiro de obra, evitando eventuais alegações futuras de danos.

Custos

Para a realização dos serviços, os custos serão baseados na quantidade de imóveis, tipologia; urgência; trabalhos multidisciplinares, necessidade de teste e/ou ensaios, deslocamentos e despesas extras como registro em cartório, cópias documentais, etc.

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